|
Comprador de Primer Vez
Programa para propiedad familiar
El programa para propiedad familiar es el mas grande y reconocido de NIFA. Este programa ofrece ayuda económica para obtener la hipoteca del comprador, en cualquier parte del estado, para los que califican como compradores de primera vez y si están debajo del ingreso máximo y también debajo del precio máximo de la compra. NIFA se asocia con una red de prestamistas hipotecarios entre el estado para llevar acabo el programa. Algunos prestamistas aprobados por NIFA hablan español y pueden dar información detallada de los programas hipotecarios de NIFA.
Los prestamistas de NIFA hablan español:
Beatrice
|
First National Bank Omaha
|
Tammy Weers
|
402-228-4241
|
Bellevue
|
US Bank Home Mortgage
|
Paula Rubio
|
402-738-5184
|
Columbus
|
First National Bank & Trust Co
|
Personal Banker
|
402-564-1482
|
David City
|
First National Bank - Omaha
|
Terry Novak
|
402-367-6011
|
Fremont
|
First State Bank
|
Staff
|
402-721-2500
|
Grand Island
|
Five Points Bank
|
Mirta Delgado
|
308-384-5350
|
Lexington
|
Home Federal Savings and Loan
|
Staff
|
402-324-2331
|
Lexington
|
Plum Creek Bank, A branch of Cozad State Bank
|
Laura Salinas
|
308-324-6358
|
Lincoln
|
U.S. Bank Home Mortgage
|
Susan Grieger
|
402-421-2939
|
Lincoln
|
Union Mortgage, Inc
|
Maria Reich
|
402-323-1986
|
Lincoln
|
Wells Fargo
|
Adrian Diaz
|
402-434-6710
|
Nebraska City
|
Otoe County Bank
|
Staff
|
402-873-3388
|
Norfolk
|
Bank First
|
Staff
|
402-371-8005
|
Norfolk
|
First National Bank & Trust Co
|
Personal Banker
|
888-825-6167
|
North Platte
|
First National Bank-North Platte
|
Vangie Harris
|
308-532-1000
|
Omaha
|
First Mortgage Company
|
Alejandra Centeno
|
402-493-7600
|
Omaha
|
First National Bank
|
Jose Lopez
|
402-498-5356
|
Omaha
|
Wells Fargo Home Mortgage
|
Edward Grant
|
402-536-2798
|
Omaha
|
Wells Fargo Home Mortgage
|
Thalía Crum
|
402-536-2464
|
Omaha
|
Wells Fargo Home Mortgage
|
Charles Valk
|
402-536-2453
|
Scottsbluff
|
First National Bank
|
Mary Asmus
|
308-635-1000
|
Scottsbluff
|
First State Bank
|
Troy Herman
|
308-632-4158
|
S. Sioux City
|
Dakota County State Bank
|
Ida Rivera
|
402-494-4215
|
Busque por otros prestamistas asociados con NIFA que participan
La descripción de la Hipoteca de NIFA
La hipoteca de NIFA tiene una tasa de interés fija con un plazo de 30 años. No hay recargos por pagos adelantados. La tasa de interés de NIFA es generalmente menos que otras hipotecas.
Taza de interes actual para hipoteca de NIFA
|
|
Mortgage Program
|
Government Rate**
|
Conventional Rate**
|
|
First Home Focused, (targeted areas)
|
4.60%*
|
Not Available*
|
|
First Home
|
4.50%*
|
Not Available*
|
|
First Home Plus
|
4.60%*
|
Not Available*
|
Un honorario de origen 1.00% y un punto del descuento .75% se cargan para todos los préstamos de NIFA, a excepción de “First Home Plus” cuál tiene 0% honorarios de origen y 0% puntos del descuento.
* Esto no es un anuncio para el crédito como está definido en la Regulación Z; usted debe contactar a un prestamista que partence de NIFA para la información del porcentaje Anual de la Tasa.
Los Límites de ingresos
Los ingresos anuales de todas fuentes, y de todas las personas que esperaran vivir en el hogar, deben ser menos que los límites establecidos para el programa. Los límites se basan en el número de miembros de familia. Los límites vigentes son:
|
|
1-2 Miembros
|
3+ Miembros
|
|
|
de familia
|
de familia
|
Non-targeted Areas:
|
|
Lancaster County
|
$68,300
|
$78,545
|
|
Cass, Douglas, Sarpy and Washington Counties
|
$69,900
|
$80,385
|
|
Seward County
|
$66,900
|
$76,935
|
|
Saunders County
|
$65,400
|
$75,210
|
|
Todo el otro
|
$62,000
|
$71,300
|
|
|
|
|
Targeted Areas:
|
|
Lancaster County
|
$81,960
|
$95,620
|
|
Douglas and Sarpy Counties
|
$83,880
|
$97,860
|
|
Thomas County
|
$74,400
|
$86,800
|
Límites del precio de compra
Para calificar por un préstamo de NIFA, el precio de la compra del hogar no debe exceder los límites establecidos para el programa. Los límites del precio de la compra son diferentes para hogares en áreas designadas por NIFA y hogares fuera de las áreas designadas. Los límites vigentes son:
|
|
New/Existing Homes
|
|
|
|
Non-targeted Areas
|
$200,000
|
|
Targeted Areas
|
$235,000
|
2-4 Unit Property Factors: 2 units = 1.126, 3 units = 1.363, 4 units = 1.585
| 
1230 'O' Street